計畫區位於高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫中段，係為「變更高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（配合桃園國際機場聯外捷運系統A20車站周邊土地開發計畫）案」之土地，開發範圍業經內政部102年8月12日內授中辦地字第1026036851號函核定。四至範圍如下：
東：以中壢區新生路二段為界 南：以10公尺計畫道路為界 西：以老街溪河川區域線為界 北：以桃園大圳為界
